Maison 4 pièce(s) 3 chambre(s) 87 m²

Et si votre prochain coup de cœur se trouvait ici ?

Située dans un quartier résidentiel recherché d'Arnage, à quelques pas des écoles, commerces et services, cette maison indépendante de plain-pied vous offre le confort d'une vie paisible tout en restant à seulement 10 minutes de la gare du Mans et 15 minutes du centre-ville.

Construite en 1974 et parfaitement entretenue par ses propriétaires, elle séduira les familles à la recherche d'un bien fonctionnel, lumineux et évolutif.

Dès l'entrée, on s'y sent bien...

Une entrée accueillante dessert une agréable pièce de vie de près de 30 m², baignée de lumière grâce à ses grandes baies traversantes.

Le poêle à granulés apporte une ambiance chaleureuse l'hiver tandis que la terrasse prolonge naturellement le salon dès les beaux jours.

La cuisine aménagée et équipée, indépendante, offre un espace convivial pour partager les repas du quotidien.

Un espace nuit pensé pour toute la famille

• 3 chambres lumineuses
• Grande salle d'eau avec rangements
• WC indépendant avec lave-mains

Chaque pièce a été pensée pour offrir confort et praticité au quotidien.

Un sous-sol total : un véritable atout

Le sous-sol total vous permettra de répondre à tous vos projets :

✔ Garage de 42 m²

✔ Cuisine d'été / buanderie de 23 m²

✔ Grande pièce de stockage de 23 m²

✔ WC avec point d'eau

Que vous soyez bricoleur, artisan, collectionneur ou simplement à la recherche de nombreux espaces de rangement, cette maison répondra à toutes vos attentes.

Une dépendance qui ouvre de nouvelles possibilités

Attenante à la maison, une dépendance de 23 m² pourra devenir selon vos envies :

• atelier

• espace professionnel

• ou simplement un vaste espace de rangement.

Un jardin agréable, sans vis-à-vis

Implantée sur une parcelle close de 670 m², la maison dispose d'une terrasse carrelée équipée d'un store banne électrique.

Un espace idéal pour profiter des beaux jours, recevoir famille et amis ou laisser les enfants jouer en toute tranquillité.

Des prestations déjà réalisées

Pour votre confort, plusieurs travaux importants ont déjà été effectués :

✔ Menuiseries PVC double vitrage et Volets roulants

✔ Isolation des combles

✔ Poêle à granulés performant

✔ Maison parfaitement entretenue

Autant d'investissements qui vous permettront d'emménager sereinement.

Pourquoi cette maison est différente ?

Parce qu'elle réunit des critères devenus rares :

✓ Plain-pied

✓ Maison indépendante

✓ Sous-sol total

✓ Dépendance attenante

✓ Jardin clos

✓ Quartier calme

✓ Commodités accessibles à pied

✓ À seulement quelques minutes du Mans

Un bien complet, idéal pour une famille souhaitant conjuguer qualité de vie, confort et proximité des services.