Maison 5 pièce(s) 4 chambre(s) 110 m²

Maison individuelle avec vie de plain-pied, sous-sol complet et vaste atelier sur terrain de 640 m² à Allonnes

ATLAS IMMO vous propose cette maison individuelle aux multiples possibilités, située sur la commune d'Allonnes, au sein de Le Mans Métropole.

Édifiée en 1968 sur une parcelle clôturée de 640 m², cette propriété se distingue par ses volumes, ses nombreuses annexes et son fort potentiel d'évolution. Une opportunité rare pour une famille souhaitant personnaliser son futur lieu de vie ou pour un artisan à la recherche d'espaces de stockage et de travail.

Son emplacement constitue un véritable atout : écoles accessibles à pied, commerces, transports et services du quotidien à proximité, tout en restant à seulement 15 minutes du centre-ville du Mans et à 10 minutes de la gare SNCF.

Une maison fonctionnelle avec vie de plain-pied

Le rez-de-chaussée se compose de :

• Une entrée de 5,64 m²
• Une cuisine indépendante de 9,21 m²
• Un séjour particulièrement lumineux de 18,45 m²
• Trois chambres de 10,74 m², 10,59 m² et 10,11 m², dont deux équipées de placards
• Une salle de bains de 4,44 m²
• Un WC indépendant

Cette configuration permet de bénéficier d'une vie quotidienne entièrement de plain-pied.

Un étage offrant de nombreuses possibilités

À l'étage, vous découvrirez :

• Une vaste pièce de 37 m² pouvant être transformée selon vos besoins en plusieurs chambres, espace bureau, salle de jeux ou suite parentale
• Un grenier de 16,54 m²

Ces espaces offrent un potentiel intéressant pour agrandir la surface habitable et adapter la maison à l'évolution de votre projet familial.

Sous-sol intégral

La maison dispose d'un sous-sol complet avec une belle hauteur sous plafond comprenant :

• Une chaufferie équipée d'une chaudière gaz récente installée en 2021
• Une cuisine d'été
• Une cave
• Deux espaces de rangement
• Un garage d'environ 40 m²

Une dépendance idéale pour une activité professionnelle ou du stockage

À l'extérieur, la propriété bénéficie d'une grande dépendance indépendante offrant un volume appréciable pour de nombreux usages :

• Atelier artisanal
• Activité mécanique grâce à la présence d'une fosse
• Stationnement de camping-car
• Entreposage de matériel ou véhicules

Le terrain entièrement clos comprend également une cour permettant le stationnement de plusieurs véhicules, un abri de jardin ainsi qu'un barbecue fixe pour profiter des beaux jours.

Les points forts

✔ Maison individuelle sans mitoyenneté

✔ Trois chambres et sanitaires au rez-de-chaussée

✔ Potentiel d'aménagement important à l'étage

✔ Sous-sol complet

✔ Grand garage

✔ Dépendance avec atelier et fosse

✔ Menuiseries PVC double vitrage

✔ Chaudière gaz récente (2021)

✔ Terrain clos de 640 m²

✔ Secteur recherché proche des commodités

Cette propriété constitue une excellente opportunité pour une famille, un artisan ou toute personne recherchant un bien offrant à la fois confort, espace et possibilités d'aménagement à proximité immédiate du Mans.

Pour obtenir davantage d'informations ou programmer une visite, contactez dès maintenant ATLAS IMMO.