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Exclusivité Nouveauté

Maison 5 pièce(s) 4 chambre(s) 75.46 m²

Allonnes (72700)
128 000 € Référence 12

A propos de ce bien

A seulement un quart d'heure du centre ville et de la gare du Mans, cette maison profite d'un environnement pratique où tout peut se faire à pied : école, centre commercial et zone commerciale et transports avec ligne de bus desservant Le mans Métropole sont à proximité immédiate.

Construite en 1962, elle offre une belle base pour un prjet de rénovation et laisse entrevoir un réel potentiel d'aménagement.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un séjour chaleureux agrémenté d'une cheminée et de poutraisons, une cuisine indépendante ainsi qu'une pièce supplémentaire pouvant faire office de bureau ou chambre d'appoint. Un wc complète ce niveau.

A l'étage, l'espace nuit se compose de 3 chambres avec parquet massif, apportant charme et authenticité ainsi qu'une salle de bains équipée de rangements. Un dégagement avec placards optimise également l'organisation.

Les atouts supplémentaires : la propriété dispose de 2 garages indépendants, une dépendance offrant diverses possibilités et une cave.

A savoir :

-chauffage au gaz

-menuiseries bois double vitrage

-maison nécessitant un rafraichissement.

Un bien idéal pour un premier achat ou un investissement locatif bénéficiant d'annexes intéressantes et d'une situation pratique au quotidien.

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 75,46 m²
  • terrain 209 m²
  • séjour 16 m²
  • 4 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • construit en 1962
  • cuisine séparée
  • Chauffage individuel : chaudière (gaz)
  • 2 garage(s)
  • 1 parking(s)
  • 1 côté(s) mitoyen(s)
  • 2 niveau(x)
  • terrasse

Diagnostics énergétiques

DPE
GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 980 € et 2 720 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 128 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 120 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 6,67 %
Taxe foncière annuelle 1 262 €

Autour du bien

  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique

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